Primăria Buftea scoate la licitație proiectarea și construcția unei autobaze de transport, cu stații de încărcare electrice de 60 kW și centrală fotovoltaică de 146 kWp
Primăria Orașului Buftea a lansat în SEAP procedura pentru proiectarea și execuția obiectivului „Construire autobază de transport, orașul Buftea, județul Ilfov”. Valoarea estimată este de 29,37 milioane lei, fără TVA, iar proiectul este finanțat prin Programul Regional București-Ilfov 2021-2027. Contractul se derulează pe 18 luni: trei de proiectare și cincisprezece de execuție.
Procedura este o licitație deschisă, desfășurată online, sub incidența Legii nr. 98/2016 privind achizițiile publice. Codul CPV principal este 45213310-9 (lucrări de construcții de clădiri pentru transportul rutier). Persoana de contact pentru autoritatea contractantă este Flavius-Cosmin Popescu, iar documentația este disponibilă gratuit pe e-licitatie.ro.
Ce se construiește
Investiția este finanțată din Programul Regional București-Ilfov 2021-2027, Prioritatea 4 „O regiune cu mobilitate ridicată”, Acțiunea 4.1 „Infrastructura utilizată pentru prestarea serviciului de transport public urban curat” (apelul PR BI 4/4.1/4.2/1/2025).
Lucrările cuprind:
- hală de mentenanță auto, spălătorie și imobilizator;
- platformă exterioară amenajată și împrejmuire;
- sistem fotovoltaic de 146 kWp;
- 10 stații de încărcare pentru vehicule electrice, de câte 60 kW;
- sistem BMS/EMS (management energetic al clădirii), ventilație pentru hală și pompă de căldură;
- elevator pentru inspecția tehnică periodică (ITP), grup electrogen de 100 kVA și UPS.
Contractul include integral faza de proiectare: proiect tehnic, proiect pentru autorizarea executării lucrărilor (PAC), proiect de organizare a execuției, detalii de execuție, caiete de sarcini pe specialități și documentațiile pentru avize. Câștigătorul va asigura și asistența tehnică a proiectantului, verificarea tehnică a proiectării, auditul energetic la finalizarea lucrărilor, documentația „as built” și remedierea defectelor din perioada de garanție.
Valoare, garanții și criterii de atribuire
Valoarea estimată este de 29.366.591,07 lei, fără TVA. Garanția de participare este de 293.665,91 lei (1%), valabilă 180 de zile, iar garanția de bună execuție reprezintă 10% din valoarea contractului fără TVA. Oferta trebuie menținută 180 de zile de la termenul-limită de depunere.
Atribuirea se face pe criteriul celui mai bun raport calitate-preț, cu 100 de puncte în total:
| Factor | Puncte |
|---|---|
| Prețul ofertei | 40 |
| Performanța energetică a soluției tehnice | 25 |
| Metodologia și planul de management al calității lucrărilor | 15 |
| Experiența profesională a experților | 10 |
| Perioada de garanție suplimentară a lucrărilor | 10 |
Factorul energetic are o pondere neobișnuit de mare pentru o astfel de achiziție. Cerințele minime sunt o rezistență termică corectată a pereților exteriori de cel puțin 3,00 m²K/W și o eficiență a recuperării căldurii din ventilație de minimum 80%, iar respectarea strictă a acestor valori nu aduce niciun punct. Punctajul se acordă pe trepte, cu ambele condiții îndeplinite cumulativ:
- 10 puncte pentru R′ ≥ 3,30 m²K/W și eficiență ≥ 82%;
- 18 puncte pentru R′ ≥ 3,50 m²K/W și eficiență ≥ 85%;
- 25 de puncte pentru R′ ≥ 3,70 m²K/W și eficiență ≥ 88%.
Valorile ofertate se aplică ambelor corpuri de clădire, C1 și C2, și devin obligații contractuale, fiind verificate în proiectare, execuție și recepție. Ele se demonstrează printr-o notă de calcul termotehnic (conform Mc 001-2022 și C 107) și prin documentația producătorului pentru echipamentele de ventilare.
Garanția tehnică a lucrărilor este de minimum 36 de luni de la recepție, iar oferta cu o garanție mai mică este declarată neconformă. Se punctează garanția suplimentară, până la maximum 24 de luni. Ofertanții trebuie să susțină durata oferită prin descrierea metodelor de lucru, a materialelor și a duratei de viață garantate de producător, precum și a modului de intervenție în garanție, inclusiv timpii de răspuns. Fără aceste informații în propunerea tehnică, punctajul nu se acordă.
La factorul de management al calității, ofertanții trebuie să prezinte obligatoriu un plan de execuție în incintă operațională activă, care să arate cum se lucrează fără a perturba transportul public existent pe amplasament. Planul cuprinde delimitarea zonelor de lucru, traseele de acces ale utilajelor, programul zilnic corelat cu orarul autobuzelor și măsuri împotriva prafului, zgomotului și vibrațiilor. Lipsa lui sau un plan generic duce la calificativul minim.
Cerințe de calificare
- Cifra de afaceri: minimum 23.000.000 lei în fiecare dintre anii 2023, 2024 și 2025.
- Experiență în lucrări: lucrări similare de minimum 23.000.000 lei fără TVA în ultimii 5 ani, realizate în cel mult 3 contracte, pentru construcții din categoria de importanță C sau superioară (autobaze, depouri, hale de mentenanță, stații de transport, clădiri industriale sau administrative).
- Experiență în proiectare: servicii similare de minimum 250.000 lei fără TVA în ultimii 3 ani, în cel mult 3 contracte.
- Personal: responsabil SSM, responsabil cu managementul calității și responsabil cu managementul mediului, fiecare cu experiență într-o poziție similară.
- Certificări: ISO 9001 și ISO 14001 sau echivalent. Acestea nu pot fi îndeplinite prin terț susținător.
Cifra de afaceri și capacitatea tehnică pot fi demonstrate prin cumul, în cazul asocierilor, sau cu sprijinul unui terț susținător. Documentele justificative se cer doar ofertantului clasat pe primul loc.
Pentru experții principali punctați, ofertanții depun documente justificative încă din propunerea tehnică. Punctajul pentru experiență se acordă pe număr de contracte: managerul de proiect primește între 1 și 4 puncte (de la 2 la 7 sau mai multe proiecte), iar inginerii proiectanți de construcții civile și de instalații electrice câte 1-3 puncte fiecare.
Depunerea ofertelor
Oferta se depune exclusiv electronic în SEAP, până pe 27 octombrie, cu semnătură electronică extinsă, iar propunerea financiară se încarcă criptată. Dovada garanției de participare se încarcă în secțiunea documentației de calificare, nu la propunerea financiară, iar lipsa ei duce la respingerea ofertei la deschidere.
Propunerea tehnică trebuie să fie concepută de ofertant, nu copiată din caietul de sarcini. Documentația avertizează că astfel de oferte sunt respinse ca neconforme, la fel ca cele care preiau informații din oferte pentru alte obiective. Ofertanții pot solicita clarificări cu până la 18 zile înainte de termenul-limită, iar autoritatea răspunde în a 12-a zi înainte de acesta. Contestațiile se soluționează de Consiliul Național de Soluționare a Contestațiilor.
Foto: mobilitate.eu
