ÖBB răscumpără gara Wien Mitte: infrastructura feroviară și complexul comercial revin în proprietatea căii ferate după peste 20 de ani
ÖBB‑Infrastruktur AG a primit undă verde din partea Consiliului de Supraveghere pentru răscumpărarea complexului Wien Mitte, una dintre cele mai importante locații feroviare și comerciale din Austria. Decizia marchează reunirea, după mai bine de două decenii, a infrastructurii feroviare și a proprietăților imobiliare într‑o singură mână, ceea ce va permite o gestionare integrată și o dezvoltare coerentă a întregului sit.
Proprietatea ÖBB fusese vândută în 2005 către Bank Austria Creditanstalt, iar ulterior a ajuns în portofoliul unui grup de investitori condus de Morgan Stanley Real Estate Investing, actualul vânzător. Tranzacția include atât gara, cât și centrul comercial și spațiile de birouri, iar prețul nu a fost făcut public. Finalizarea este programată pentru sfârșitul lunii decembrie, după aprobarea autorității de concurență.
Wien Mitte este al patrulea cel mai mare nod feroviar din Austria, cu cinci linii S‑Bahn, trenul de aeroport CAT, două linii de metrou, tramvaie și autobuze. 575 de trenuri opresc zilnic aici, iar aproximativ 75.000 de pasageri folosesc stația în fiecare zi, ceea ce îi conferă un rol strategic în mobilitatea urbană și regională.
Reunificarea proprietății oferă ÖBB o flexibilitate semnificativă. Infrastructura feroviară și clădirile comerciale sunt strâns interconectate structural și tehnic, iar în ultimii ani orice intervenție – de la scări și accesuri până la ventilație și conducte – a necesitat coordonare cu proprietarii privați. Odată cu răscumpărarea, ÖBB va putea controla integral dezvoltarea sitului, inclusiv zonele situate deasupra liniilor, ceea ce este esențial pentru extinderea capacității liniei principale S‑Bahn în deceniile următoare.
Identitatea stației va fi evidențiată mai clar în viitor, prin nume, intrări și design, însă pentru chiriași nu se schimbă nimic: toate contractele existente rămân valabile.
Wien Mitte are o istorie îndelungată. Gara a fost deschisă în 1848 ca Hauptzollamt, a devenit proprietatea căii ferate în 1934, iar din anii 1950 zona de deasupra șinelor a fost dezvoltată treptat cu clădiri de birouri, o piață și o stație de autobuz. Complexul actual, construit de Wien Mitte Immobilien GmbH, a fost inaugurat parțial în 2012 și complet în 2013, iar în 2015 a fost vândut grupului de investitori condus de Morgan Stanley. Acum, după mai bine de douăzeci de ani, proprietatea revine ÖBB.
Răscumpărarea Wien Mitte reprezintă un pas strategic pentru infrastructura feroviară vieneză, oferind ÖBB control deplin asupra unuia dintre cele mai aglomerate și importante noduri de transport din Austria, pregătind terenul pentru modernizări, extinderi și o integrare mai eficientă a funcțiilor feroviare și comerciale.
Foto & info: ÖBB
